2025年4月22日下午，縣住建局（縣房地產(chǎn)管理服務(wù)中心）在縣房管中心2樓會(huì)議室召開新聞發(fā)布會(huì)，縣房管中心副主任奚光勝、開發(fā)科科長伍生葵出席本次發(fā)布會(huì)，對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》進(jìn)行解讀。郎溪縣政府網(wǎng)、郎溪電視臺(tái)、郎溪新聞網(wǎng)、郎溪發(fā)布及郎溪論壇的記者受邀參加。

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府相關(guān)決策部署，強(qiáng)抓存量政策落實(shí)、增量政策出臺(tái)，堅(jiān)持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，制定并出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。今日，相關(guān)部門聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，向社會(huì)詳細(xì)解讀新政內(nèi)容。

一、樓市新政施行時(shí)間

自2024年12月1日起施行，有效期12個(gè)月。其中第一條（支持居民購房消費(fèi)）有效期為10個(gè)月。

二、樓市新政主題

進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

三、樓市新政起草過程

（一）開展調(diào)研。2024年9月，由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，帶領(lǐng)有關(guān)部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研座談，聯(lián)合各部門對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)、價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行深度分析充分掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。

（二）組織論證。2024年9月，住建、自然資源、稅務(wù)、人才辦、人社、衛(wèi)健委、財(cái)政、金融監(jiān)管支局、市監(jiān)局、街道、退役軍人事務(wù)局等房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)部門多次進(jìn)行研討，對(duì)擬出臺(tái)政策文件條款精細(xì)化論證。

（三）民意征集。2024年9月21日，通過政府網(wǎng)站面向社會(huì)征集意見。

（四）擬定文件。2024年9月，縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此高度重視并多次提出寶貴意見，在此基礎(chǔ)上形成征求意見稿。

四、樓市新政主要內(nèi)容

（一）共同購房補(bǔ)貼對(duì)象

購房人數(shù)為兩人及以上的只要一人符合購房類別即可享受補(bǔ)貼，但首套房或二套房必須所有購房人都符合。

（二）購房補(bǔ)貼的政策有效期

購房補(bǔ)貼的政策有效期為2024年12月1日至2025年9月30日，政策有效期內(nèi)購房人在縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，購房時(shí)間以《郎溪縣商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上登記備案證明》記載的時(shí)間為準(zhǔn)，在完成不動(dòng)產(chǎn)登記后可享受相應(yīng)的購房補(bǔ)貼（最高補(bǔ)貼不超過10萬元）。本次購房補(bǔ)貼僅補(bǔ)貼購買新建商品住房的人群，對(duì)購買其他類別不動(dòng)產(chǎn)的不進(jìn)行補(bǔ)貼。

（三）合同備案注銷后重新簽約是否享受購房補(bǔ)貼

《文件》印發(fā)前已簽訂的《商品房買賣合同》，通過注銷《商品房買賣合同》重新網(wǎng)簽合同，或者通過辦理退房重新在同一公司開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目購房并簽訂《商品房買賣合同》的，不予享受本政策規(guī)定的購房補(bǔ)貼。

（四）所購房屋自產(chǎn)權(quán)登記后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

除生育二孩及以上補(bǔ)貼以外的購房補(bǔ)貼所購房屋自產(chǎn)權(quán)登記后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核把關(guān)。

五、樓市新政成效

一是樓市新政施行以來效果顯著，2025年1至2月份商品住房銷售面積為2.37萬㎡，同比增長20%。

二是首付比例降至歷史低位，房貸利率大幅下降，公積金貸款額度提高，降低購房門檻，刺激部分觀望需求入市。

答記者問

1.本次購房補(bǔ)貼有哪幾種？

答：一是非郎溪籍人員購買首套新建商品住房的，對(duì)購房人給予500元/㎡的購房補(bǔ)貼；非郎溪籍人員購買首套新建商品住房且在我縣穩(wěn)定就業(yè)交納社保滿一年，對(duì)購房人給予700元/㎡的購房補(bǔ)貼。二是符合國家生育政策，已生育二孩及以上家庭首次購買新建商品住房的或?yàn)楦纳凭幼l件購買二套房的，對(duì)購房人給予合同備案價(jià)1%的購房補(bǔ)貼。三是進(jìn)城農(nóng)民首次購買新建商品住房的，對(duì)購房人給予500元/㎡的購房補(bǔ)貼。四是在我縣穩(wěn)定就業(yè)交納社保滿兩年或自主創(chuàng)業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照滿一年的全日制普通大中專院校畢業(yè)生首次購買新建商品住房的，對(duì)購房人給予500元/㎡的購房補(bǔ)貼。五是現(xiàn)役、退役軍人及“三屬家庭”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）首次購買新建商品住房的或?yàn)楦纳凭幼l件購買二套房的，對(duì)購房人給予500元/㎡的購房補(bǔ)貼。

2.縣城市規(guī)劃區(qū)是指哪里？

答：縣城市規(guī)劃區(qū)包括城區(qū)和縣開發(fā)區(qū)，縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍東至經(jīng)一路，南至濱河路、西至望十路、北至郎源路；縣開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍東至大閘路、南至 235 國道、西至葦村路、北至金牛路。

3.購買首套、首次購買或購買二套新建商品住房如何認(rèn)定？

答：是指所購住房為家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）唯一住房或第二套住房。住房套數(shù)根據(jù)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的家庭住房查詢結(jié)果確認(rèn)。

政策咨詢渠道：

政策咨詢單位：縣房管中心開發(fā)科

聯(lián)系電話：0563-7032281