為保障郎溪縣棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目被征收人房屋安置依法、有序、平穩(wěn)進(jìn)行，依據(jù)近年來相關(guān)被征收區(qū)域《房屋征收補(bǔ)償安置方案》，本著公開公平公正原則，結(jié)合實(shí)際制定本方案。

一、安置房源情況

本次選房的安置房源（政府回購商品房）位于郎川府、郎沁園、水云間、翡翠園、香悅榮府、翰林苑6處樓盤，共計(jì)1755套（含商業(yè)），詳見下表。
回購房房源位置	戶型				商業(yè)	合計(jì)
	120㎡	100㎡	80㎡	60㎡
翡翠園（3#）	141	34	0	51	74	300
翰林苑（1#）	210	50	20	20	10	310
香悅榮府（37#）	300	0	0	0	40	340
郎川府（68#）	255	30	0	30	10	325
水云間（8#）	130	20	0	0	0	150
朗沁園(78#)	230	60	20	20	0	330
合計(jì)	1266	194	40	121	134	1755

二、安置分配原則

（一）公開公平公正的原則。本次安置房分配結(jié)果均在現(xiàn)場進(jìn)行公示，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

（二）先住后商及按號選房的原則。本次安置房分配根據(jù)房屋用途分兩個(gè)批次開展：第一批為住宅用房；第二批為商業(yè)用房。住宅用房按照被征收人持有的選房順序號先后次序進(jìn)行選房，商業(yè)用房的選擇結(jié)合房屋征收方案和有關(guān)規(guī)定另行確定。

（三）照顧特殊人群的原則。年齡80周歲以上（含80周歲）、肢體殘疾（三級及以上）人員或身患重大疾病的特殊群體，經(jīng)申請后給予該類群體優(yōu)先選擇底層（一層）的保障。

（四）房源統(tǒng)籌的原則。安置現(xiàn)場工作組統(tǒng)計(jì)各征收區(qū)域所需房屋戶型及安置地點(diǎn)，結(jié)合回購房總體房源情況統(tǒng)籌考慮，尋求最佳分配方案。針對部分戶型的房源不足問題，可根據(jù)各區(qū)域房屋征收方案規(guī)定，采取相互協(xié)調(diào)、調(diào)整安置面積或安置地點(diǎn)加以解決。

（五）監(jiān)督員抽簽確定待選房源的原則。房源匹配工作完成后，由各區(qū)域選取監(jiān)督員，再由監(jiān)督員抽簽確定各自區(qū)域的待選房源。

三、安置選房流程

（一）公示選房順序號、選房方案、安置房房源臺(tái)賬、安置小區(qū)總平圖、安置房源戶型圖等選房資料。

（二）各拆遷區(qū)域按選房順序號，電話通知被征收人確定選房時(shí)間。

（三）根據(jù)選房順序號，按號叫取被征收人現(xiàn)場選房。

（四）被征收人選定房屋后在選房臺(tái)賬上簽字，經(jīng)公證處公證后，開出房號證明表（上聯(lián)房屋征收補(bǔ)償安置中心存根，下聯(lián)交由被征收人妥善保管）。

四、安置結(jié)算規(guī)則

（一）戶型匹配調(diào)整面積的，嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)期征收方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

（二）其他未調(diào)整面積的被征收戶，按當(dāng)期征收方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。實(shí)際面積超出規(guī)定可選面積的，按照超面積價(jià)結(jié)算，實(shí)際面積不足簽約面積的，按實(shí)際多支付金額退款。

五、安置入住流程

（一）被征收人攜帶征收補(bǔ)償安置協(xié)議、房號證明表、身份證等到房屋征收補(bǔ)償安置中心，工作人員根據(jù)當(dāng)期征收方案結(jié)算綜合差價(jià)，在被征收人繳納安置房全部房款后，為其開具入住通知單。

（二）被征收人攜帶征收補(bǔ)償安置協(xié)議原件、結(jié)算表、入住通知單等資料，前往行政服務(wù)大廳房管中心窗口和對應(yīng)小區(qū)物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。

六、房屋征收補(bǔ)償安置中心協(xié)助被征收人辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

七、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立郎溪縣棚戶區(qū)改造安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管副縣長任組長，縣直相關(guān)部門、街道辦事處為成員單位，組成人員名單如下：

組  長：潘  俊 縣政府副縣長

副組長：周光輝 縣住建局局長

             王有文 縣自然資源和規(guī)劃局局長

             許嘉升 縣城管執(zhí)法局局長

             潘  俊 郎步街道辦事處主任

             王朝偉 郎川街道辦事處主任

成  員：易  勇 縣住建局副局長

           夏  飛 房管中心副主任

           宗文群 縣審計(jì)局副局長

           王  川 縣稅務(wù)局副局長

           江  敏 縣公安局副局長

           羅新滿 郎川控股集團(tuán)副總經(jīng)理

           唐  敏 郎步街道黨工委委員

           張  健 郎川街道黨工委委員

           吳年生 縣公證處主任

           王  飛 縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任

           王  爭 縣征收中心副主任

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)現(xiàn)場工作組，工作組設(shè)在縣房屋征收補(bǔ)償安置中心。

領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：負(fù)責(zé)研究制定棚戶區(qū)改造安置工作的有關(guān)政策和辦法措施，協(xié)調(diào)解決安置工作中的突發(fā)事件。

現(xiàn)場工作組職責(zé)：組織落實(shí)棚戶區(qū)改造房屋安置具體工作。

成員單位職責(zé)：縣住建局負(fù)責(zé)牽頭組織棚戶區(qū)改造房屋安置工作；郎川、郎步街道辦事處負(fù)責(zé)聯(lián)系社區(qū)，配合做好群眾工作；縣審計(jì)局負(fù)責(zé)對資金使用全面監(jiān)督檢查；縣公安局負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)和突發(fā)事件的處置；縣稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋執(zhí)行安置房辦理產(chǎn)權(quán)證的稅務(wù)政策；縣自然資源和規(guī)劃局（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）負(fù)責(zé)解釋執(zhí)行安置房辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)政策；朗川控股集團(tuán)配合做好資金撥付工作；縣公證處負(fù)責(zé)對安置房分配進(jìn)行全過程公證。

八、本方案由縣房屋征收補(bǔ)償安置中心負(fù)責(zé)解釋。