物業(yè)收取公共能耗費應(yīng)不應(yīng)該？

想咨詢物業(yè)收取公共能耗費有沒有文件依據(jù)？如果有，收費標準是什么？為什么這么高？

網(wǎng)友：

您好！針對您的咨詢，我局現(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)郎溪縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（郎發(fā)改價格【2021】7號文件）規(guī)定：

1、物業(yè)公共服務(wù)費由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備（不含電梯、增壓水泵）日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定  資產(chǎn)折舊等以及經(jīng)業(yè)主大會（或業(yè)主代表會議）同意的其他費用組成。

2、公共能耗通常被理解成電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備所需要運行維護費用（僅含電費、維保費用），在上述規(guī)定第十一條規(guī)定，該費用納入代收代繳費用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨建賬、據(jù)實分攤，在醒目位置公布。

3、物業(yè)公共服務(wù)費、電梯及二次供水運行維護費用（公共能耗費用）可以預(yù)收，具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同所約定的期限向業(yè)主、物業(yè)使用者收取，約定時間不得超過一年；未作約定的，預(yù)收期不得超過6個月。

如有未盡事項，請直撥聯(lián)系電話：0563-7011993。