根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》新規(guī)及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法律規(guī)定,物業(yè)費(fèi)包含小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù),請(qǐng)問我們每年繳納物業(yè)費(fèi)用是否包含電梯費(fèi),物業(yè)額外收取電梯費(fèi)是否合法合理?
網(wǎng)友:
您好。針對(duì)您的咨詢,我局現(xiàn)答復(fù)如下:
根據(jù)《郎溪縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格〔2021〕7號(hào)文)中明確,按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化 養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等以及經(jīng)業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表會(huì)議)同意的其它費(fèi)用組成,該費(fèi)用不包含電梯、增壓水泵的電費(fèi)和維保費(fèi)用。
該辦法第十一條還規(guī)定:電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備所需運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用(僅含電費(fèi)、維保費(fèi)用), 納入代收代交費(fèi)用,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨(dú)建賬、據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?
如您有疑問,可電話咨詢我局市場規(guī)范股7011993。
郎溪縣市場監(jiān)督管理局
2022年10月27日
政務(wù)微信
政務(wù)微博